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maison à vendre 3 pièces - 86,39 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6833

164 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
maison à vendre - 3 pièces - 86.39 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME, découvrez cette charmante maison ancienne style 1930 située au cœur du quartier ST CYBARD. Avec ses 86m² habitables, elle offre 2 chambres spacieuses, une grande salle d'eau et un espace de vie accueillant, le tout sans nécessiter de travaux. Le double vitrage et le chauffage central garantissent un confort optimal en toutes saisons.

Profitez d'un stationnement privé et d'une proximité remarquable avec toutes les commodités : Intermarché à 5 min à pied, ainsi que divers commerces, écoles et restaurants. Pour les amoureux de la nature, le Square Saint-Cybard et le Parc de loisir de Frégeneuil sont à quelques pas.

Côté transports, la ligne de bus 3 à Bécheline est à 400m, vous connectant aisément à toute la ville.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,4 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Chaufferie (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Central radiateur chaudière condensation
  • Eau chaude : Chaudière condensation
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1391 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18035kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1620,0 € pour 2021

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